人文及環境說明

簡介

本案基地位於臺北市大同區承德路三段285號,基地面積合計約為8,639平方公尺,原址為大同區明倫國小,因應少子化,經歷廢校及都市計畫變更等程序後,由本局規劃建置社會住宅,鄰近捷運圓山站,區位條件良好,建築規劃設計為地下2層,地上11層,計380戶。

明倫社宅外觀圖
圖一:明倫社宅外觀
社區環境

本案基地位於承德路三段,周邊交通及生活機能皆良好。

  1. 教育:鄰近文教區,有大同國小、大橋國小、大龍國小、重慶國中、啟聰學校、成淵高級中學、明倫高中、大同大學等,結合成一個完整的教育網絡。
  2. 金融:鄰近大同郵局、元大銀行、新光銀行、第一銀行、彰化銀行、合作金庫等,寄信、收發包裹及金融服務皆完整。
  3. 休閒:基地鄰近有花博公園美術園區、圓山河濱公園、孔廟古蹟、美術館等,休閒遊憩皆方便。
交通動線
  1. 國道:由承德路三段向西轉重慶北路三段,北行接中山高速公路臺北交流道北至基隆,南達桃園。
  2. 捷運:由基地步行5分鐘可至捷運淡水線圓山站,北至淡水,南達中永和、板橋、土城。
木柵社宅交通路網圖
圖二:明倫社宅交通路網圖
公共空間

本案於低樓層規劃公辦民營托嬰中心、社區日間作業設施、非營利幼兒園、明倫新創基地等公共服務空間。

  1. 提供住戶及一般民眾使用:
    • (1)公辦民營托嬰中心:收托滿2個月至未滿2足歲之嬰幼兒40人,並提供嬰幼兒所需 之教保(照顧、托育)及衛生保健或其他托育社會福利相關方案之相關服務。
    • (2)社區日間作業設施(明倫工坊):針對15歲以上、未安置於機構且非在學,無法進入庇護性就業服務場所之身心障礙者,於社區日間作業設施提供以作業活動為主,自立生活及休閒文康為輔之服務內容,以協助身心障礙者提升社會適應能力及生活品質。
    • (3)非營利幼兒園:招收2足歲以上至入國民小學前之適齡幼兒共152人,提供幼兒教育及照顧服務。
    • (4)明倫新創基地:提供設計產業微型、新創團隊進駐使用,辦理相關創新創業講座、趨勢課程與媒合交流活動,作為創業者聚集、學習與經驗交流分享平台。
    • (5)明倫創造力學園:含舞蹈/瑜珈教室、才藝教室、閱覽室、廚房教室、會議室、小型討論室
  2. 僅提供住戶使用:
    • (1)屋頂農園:規劃太陽能板、社區農園,除配置植栽作物箱外,另設置洗手台、座椅、 工作台與活動草坪區域等機能設施。
明倫社會住宅全區一樓參建單位配置圖
圖三:明倫社會住宅全區一樓參建單位配置圖
明倫社會住宅全區二樓參建單位配置圖
圖四: 明倫社會住宅全區二樓參建單位配置圖
明倫社會住宅頂樓實景
圖五: 明倫社會住宅頂樓實景
智慧社區

為確保社會住宅有更佳之性能與環境品質,本案以成為智慧社區為前提,使居民在安全、健康及舒適便利等方面能接受到更及時與全面性的照護,並可提高生活效率。藉由導入智慧策略、永續 環保、智慧農場等相關技術,以協助打造更優質與環境友善的智慧社會住宅。達到下述六項基礎服務:

  1. 提供公共服務:托嬰、教育、就業服務。
  2. 提供具有健康、永續、舒適、便利、節能、安全之智慧化 居住空間。
  3. 建築規劃設計方面除考量基地之都市紋理、地形地貌等條件,將融合建 築美學、公共藝術、智慧綠建築、通用設計無障礙、安全使用。
  4. 維護管理方面,導入智慧化的物業管理進行社區安全及生活管理服務。
  5. 建置智慧設施,配合電力公司,自來水廠相關單位,設置智慧水、電、瓦斯錶。
  6. 建置社區管理雲端(防火牆、防毒軟體、系統整合軟體、社區網站設計及建置、手機APP開發等設備)將社區整合系統設備(如訪客服務系統、安全門禁系統、能源管理系統、社區資訊、…等)資訊上傳至社區雲端。

藉由導入智慧化ICT系統及設備整合應用於建築物內,使其建築物具備主動感知之智慧化功能。以下針對智慧社區規劃設計原則、幼兒園、青創園區、屋頂農園、微電網設置計畫、停管系統等需求面向提出必須建置項目之說明,以創造安全健康、便利舒適、及節能永續的示範性智慧社區。

圖六: 明倫社會住宅智慧社區
服務時間:週一至週五 09:00~17:00(中午休息)

都市發展局中區辦公室 諮詢電話:02-27772186轉0再轉2
臺北市民當家熱線:1999
地 址:臺北市市府路1號九樓(南區)  臺北市南京東路三段168號18樓(中區辦公室)

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