人文及環境說明

簡介

本案基地位於臺北市南港區南港路二段60巷16、17、19號,面積合計約為8,348平方公尺,前身為台肥出租國宅,係本市第一座出租國宅改建而成,鄰近三鐵共構之南港車站,區位條件良好,建築規劃設計為3棟地上各21層,計700戶。

東明社會住宅外觀圖
東明社會住宅外觀圖
社區環境

本社區鄰近三鐵共構之南港車站、南港區行政中心、北部流行音樂中心、東新國小與南港國小,周遭生活機能便利、舒適,且臨接東明公園,休閒活動空間充裕。距東明公園約20公尺,南興公園約200公尺,臺北市立圖書館南港分館約300公尺。透過植栽綠帶與鋪面,將公園的綠意延展出來,並配合設置不同的景觀主題廣場及街角開放空間與公園相呼應,將居民運動休憩及社區生活加以串聯,透過廣場、路徑、植栽帶一系列的建立,連結成一個由社區中心向外延伸的綠蔭路網,優化全區都市景觀。

交通動線


本案基地位於台北市南港區,東西向以南港路為幹道,東往新北市汐止,西往台北市信義區。基地往北經由成功橋、南湖大橋可達內湖生活圈,東鄰南港軟體園區,預期為通勤車流、人流的兩個主要方向,南鄰三鐵共構之南港車站(捷運、台鐵及高鐵)。

東明社會住宅鄰近交通網路圖
東明社會住宅鄰近交通網路圖
東明社宅基地座向方位示意圖
東明社宅基地座向方位示意圖
公共空間

本案於低樓層規劃社會局所轄之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營住宿式長照機構」、「身心障礙福利機構」及臺北市就業服務處所轄之「就業服務站」、南港區公所所轄之「區民活動中心」等公共服務空間。

    • 提供住戶及一般民眾使用:
    • (1)公辦民營托嬰中心:
      收托滿2個月至未滿2足歲之嬰幼兒40人,並提供嬰幼兒所需之教保(照顧、托育)及衛生保健或其他托育社會福利相關方案之相關服務。
    • (2)公辦民營住宿式長照機構:
      提供中度失能、鼻胃管、導尿管、造廔口、植物人、長期臥床(含重癱)等護理需求者住宿式服務。服務項目為身體照顧、日常生活照顧、餐飲及營養服務、住宿服務、醫事照護服務、輔具服務、心理支持服務、緊急送醫服務、家屬教育服務…等。
    • (3)身心障礙福利機構(東明扶愛家園):
      提供18歲至65歲中度以上之自閉症、智能障礙或合併智能障礙之多重障礙者,住宿式及日間照顧服務,總計可服務70名(含22名日間照顧及48名住宿式照顧)身心障礙者。
    • (4)就業服務站:
      提供尋職民眾及事業單位求職、求才等就業服務,並針對銀髮者及青年提供新型態的青銀就業模式及個別化需求服務。
    • (5)區民活動中心:
      提供桌椅、視聽音響、投影布幕、冷氣電扇、飲水機等設備供社宅住戶及周邊居民使用。
    • 僅提供住戶使用:
    • (1)優質屋頂農園:
      為提供優質社宅環境,促進住戶健康生活,東明社宅社區頂樓規劃有約60座種菜植栽槽,住戶在社區內即可享受種植蔬果的樂趣。
    • (2)舒適公共室內外空間:
      三樓交誼廳空間採落地玻璃窗設計,臨接戶外景觀露台,為住戶休憩、孩童玩樂的公共使用空間。室內空間規劃閱覽室、健身房、會議室、辦公室、集會廳、茶水間、廁所等,並提供相關設施如:書報櫃及閱覽桌椅、會議桌椅等。
東明社會住宅全區一樓參建單位配置圖
東明社會住宅全區一樓參建單位配置圖
東明社會住宅全區二樓參建單位配置圖
東明社會住宅全區二樓參建單位配置圖
東明社會住宅頂樓實景
東明社會住宅頂樓實景
智慧社區

本社區為導入全新觀念之智慧社會住宅,智慧建築是將資通訊科技(ICT)整合至建築物,增進使用者居住的品質與建築物管理的效能,於「使用者」方面,乃是利用網路科技提供智慧化服務,裨益於提供安全、健康、便利與舒適的生活輔助功能;於「建築物管理」方面,則是善用感測科技與自動化設備,提昇永續節能、安全防災與設施管理的效能。

社區設置智慧家庭系統,提供對講、防盜、能源管理及數位化生活資訊服務等功能,如:住戶可隨時查看家中電量、水量使用情況。另住宅內觸控式保全對講主機除方便住戶查看家中情況外,如發生警報,社區管理員亦能透過社區監控主機收到警報通知,即時協助住戶處理。

本社區中亦建置太陽光電系統、智慧化停車管理系統、可視化管理中控中心、能源資訊顯示系統、社區雲端網路管理系統等系統,藉由智慧化與自動化技術做好管理維護。

東明社會住宅智慧社區規畫圖
東明社會住宅智慧社區
東明社會住宅智慧社區規畫圖
東明社會住宅智慧社區
服務時間:週一至週五 09:00~17:00(中午休息)

都市發展局中區辦公室 諮詢電話:02-27772186轉0再轉2
臺北市民當家熱線:1999
地 址:臺北市市府路1號九樓(南區)  臺北市南京東路三段168號18樓(中區辦公室)

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